בין התחדשות עירונית להתחדשות מבנים – האתגרים והאסטרטגיות בעיצוב המרחב העירוני המתחדש

הבנייה לגובה ואתגר הקישוריות העירונית

סוגיית הבנייה לגובה עומדת ביסוד ההתחדשות העירונית בישראל. לרוב, במסגרת פרויקט התחדשות עירונית מציעים לתושבים הקמת רבי קומות כפתרון למצוקת הדיור ולצורך בחידוש הסביבה העירונית. אך אסטרטגיה זו נתקלת בביקורות מעורבות. יש הטוענים שתכנון רבי קומות אכן עונה לשאלת התיישנות המרחב והשימוש היעיל בקרקע, אך מצד שני, בנייה לגובה עלולה לשבש את המרקם העירוני ולייצר תחושת ניכור במרחב. הסיבה לכך היא שאם הם אינם משולבים כהלכה במרקם העירוני, הם עשויים ליצור מחסומים פיזיים וחברתיים משמעותיים, המפחיתים את האינטראקציה הקהילתית ואת הקישוריות לחיי הרחוב.

אסטרטגיות להתחדשות עירונית הוליסטית

כדי לענות על האתגרים המשמעותיים הללו ולהשיג התחדשות עירונית שמחוללת שינוי איכותי וחיובי במרחב, מומלץ לאמץ את האסטרטגיות התכנוניות הבאות ולהתאים אותן למרחב הנתון בו פועלים:

מעורבות קהילתית

שיתוף התושבים בתהליך ההתחדשות העירונית שעתידה להתרחש בסביבת המגורים שלהם, מסייעת לשלב את צרכי ורצונות הקהילה בתהליך התכנון. לצד זה, שיתוף התושבים מטפח את הרוח הקהילתית ותורם לתחושת המעורבות הפרטית במרחב העירוני המתהווה.

עירוב שימושים

שילוב של מספר שימושים באותו מגרש יכולה לסייע במניעת תחושת הניכור הקשורה ברבי קומות למגורים. שילוב שטחי מגורים, מסחר, בילוי ותעסוקה מאפשרים ומקדמים חיי רחוב פעילים מסביב לשעון. כך, ניתן לקדם תכנון מקיף שישפר את החוויה העירונית.

שמירה על זהות המרחב הקיים

במקום לייצר מרחבים עירוניים חדשים וסטריליים, מופשטי זהות והקשר רחב יותר, התחדשות עירונית צריכה לכבד ולשלב את המהות ההיסטורית והתרבותית של השכונות הקיימות. ניתן להשיג זאת באמצעות שימור נקודות ציון משמעותיות ותכנון מבנים חדשים המשקפים את מורשת הקהילה ואופייה.

יצירת מרחבים ירוקים ושילוב מתקנים קהילתיים

תכנון שטחים ציבוריים, נגישים וירוקים יכול לשפר משמעותית את איכות החיים בעיר המתחדשת. מרחבים אלו מציעים הזדמנויות לרווחה, אינטראקציה חברתית, אירועים קהילתיים וכל אלה בתורם – מטפחים את החוויה האורבנית.

אין ספק שהתחדשות עירונית אינה עוסקת באסתטיקה בלבד, אלא בשינוי מהותי באופן שבו אנו תופסים ערים ואת איכות החיים הרצויה בעידן שלנו. כדי להימנע ממלכודת ההתחדשות המבנית שמדלגת על החוויה האנושית, חשוב לקחת בחשבון הקשרים רחבים יותר של איכות חיים, קהילה ושימור. כך, נוכל להבטיח את התשתית הטובה ביותר עבור תושבי השכונות לקיים מרחב עירוני איכותי ופעיל, שישרת אותם על הצד הטוב ביותר.

דורון אהלי – אדריכל ומתכנן ערים
משרד דורון אהלי אדריכלים ומתכנני ערים עוסק במגוון רחב של תחומי תכנון. קשת התכנון משתרעת בין תכניות אב ומתאר למועצות אזוריות, ישובים ואזורים נרחבים בערים ותכניות בנין עיר בהיקפים משתנים ועד תכנון לביצוע של שכונות מגורים, מבני ציבור, מלונאות, מוסדות ובניה פרטית.
המשרד נוסד בשנת 1991 ומונה כיום 4 אדריכלים. למשרד גם כישורים גראפיים ידניים מעולים.
דורון אהלי הנו בעל ניסיון של  למעלה מ-35 שנים בתחום רחב של  נושאי תכנון ובהם תכנון וניהול מערכת תכנון מוניציפאלית.
https://www.ohalyarc.info/ 
משרד 09-7432947 / נייד 050-5289049